LUNIFAI
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Proposition pour Dronestate

Partenariat Croissance IA pour Dronestate.

Partenariat de 4 mois : votre CRM sur mesure, votre AI OS, et votre prospection opérée, trois systèmes, un seul interlocuteur.

Émise le 6 septembre 2026 Valide jusqu'au 6 octobre 2026 Réf prop-8b1e9e6d
Résumé

L'essentiel en 30 secondes

Vous m'avez montré comment Dronestate travaille aujourd'hui : tout passe par WhatsApp et le téléphone, le contexte vit dans les fils de discussion et la mémoire de chacun, et rien ne relance personne. J'installe trois systèmes en 4 mois : un CRM sur mesure qui structure chaque échange automatiquement, votre AI OS sur Claude Code transmis en 8 ateliers, et une prospection multicanale que j'opère de bout en bout. Deux formules : vous prenez les rendez-vous, ou je m'en charge en tant que COO/CAO fractionnel.

3 systèmes
CRM sur mesure + AI OS (8 ateliers) + prospection opérée
4'800 CHF/mois
Système Croissance · COO/CAO fractionnel à 6'900 CHF/mois
4 mois
d'engagement initial, puis mensuel résiliable à tout moment
20 / 15
opportunités qualifiées (Croissance) ou rendez-vous tenus (COO/CAO) garantis d'ici la fin du mois 4, sinon le mois 5 est offert
Le problème

Ce qui coince aujourd'hui.

Avant d'implémenter une solution, il faut comprendre le problème. Voici ce qui est ressorti de notre appel.

01

Contexte éparpillé, mémoire fragile

Toute votre relation client passe par WhatsApp et le téléphone. L'information clé, intentions d'un acheteur, conditions d'un propriétaire, détails d'un bien off-market, reste dans des fils de discussion et dans la mémoire des associés, sans aucun endroit central pour la retrouver en un clic.

02

Relances oubliées, pipeline invisible

Sans vue pipeline structurée, les opportunités avancent au feeling. Les relances dépendent de qui se souvient de quoi et quand. Aucun signal ne vous alerte qu'un contact chaud est en train de refroidir faute de suivi.

03

Heures perdues à reconstituer le contexte

Avant chaque échange important, il faut parcourir des threads WhatsApp pour retrouver ce qui a été dit. Sur une base conservatrice de 1h/jour de recherche et de saisie manuelle entre deux associés, cela représente environ 40 heures perdues par mois, soit CHF 4 800/mois en temps fondateur (base CHF 60/h).

04

Pipeline non traçable, deals manqués

Dans l'immobilier haut de gamme genevois, un seul deal off-market représente plusieurs dizaines de milliers de CHF de commission. Sans suivi structuré, même une opportunité par trimestre qui tombe dans les mailles coûte plus que l'investissement annuel dans un outil adapté.

La solution

Comment je règle ça.

Voici comment je réponds à chacun des points ci-dessus.

01

Tout le contexte en un clic

Chaque contact, qu'il soit courtier, investisseur, acheteur ou propriétaire, dispose d'une fiche enrichie automatiquement. Vos échanges WhatsApp et appels sont transcrits et structurés par l'IA : vous arrivez à chaque conversation avec la mémoire complète de la relation, sans rien saisir manuellement.

02

Relances automatiques, zéro oubli

Le système identifie les contacts qui n'ont pas été relancés et déclenche les rappels au bon moment, selon les règles que vous définissez. Votre pipeline devient visible et actif : chaque opportunité avance, aucune ne refroidit par inattention.

03

40 heures récupérées chaque mois

En supprimant la recherche manuelle dans les fils et la double saisie, vous et votre associé récupérez environ 40 heures par mois. Ce temps est réalloué à des visites, des négociations et des introductions : les tâches qui génèrent réellement du chiffre.

04

Chaque deal suivi jusqu'au bout

Avec un pipeline visible et des relances automatiques, les opportunités qui auraient glissé entre les mailles restent actives. Dans votre marché, un seul deal supplémentaire par trimestre couvert par ce suivi représente une création de valeur significative, sans recruter et sans changer votre manière de travailler.

Prospection

Comment je remplis votre pipeline

Le système de prospection multicanale, identique dans les deux formules : de la définition des cibles aux rendez-vous dans votre agenda. Chaque réponse atterrit dans votre CRM avec tout son contexte.

Infra emailMatrice ICPCadrage TAMSignaux d'intention
01CADRAGE

Définir l'ICP et l'offre

Taille · Localisation · Secteur · Fonctions décisionnaires · Stack technique

02SOURCING

Scraper le marché

Sans signaux
Optionnel

Détection & monitoring des signaux

Visiteurs du siteRecrutementChangement de posteChangement de stackEngagement concurrentLevée de fondsLancement produitActualité récente

Ajoutée à la liste, ou utilisée pour trouver les comptes que la liste a manqués.

03SCORING

Scoring & priorisation des leads

04TIERS

Tier 1

Colle à l'ICP, porte un signal en direct.

Tier 2

Colle à l'ICP, pas encore de signal.

Tier 3

Fit partiel.

Non qualifié

Hors ICP

Jamais enrichi, jamais contacté.

05ENRICHISSEMENT

Enrichissement en cascade

Tiers 1 à 3 uniquement. Le décideur, son email, son URL LinkedIn.

06VÉRIFICATION

Vérification des emails

Chaque adresse est classée good, risky ou bad

07PERSONNALISATION
Sans icebreakers
Optionnel

Icebreakers IA

À partir de leur site, de leur contexte et de leurs signaux. Rien d'inventé.

08ROUTAGE

Routage des canaux

09LANCEMENT

Multicanal

Email et profil LinkedIn trouvés.

Email uniquement

Email trouvé, pas de profil LinkedIn.

LinkedIn seul

Profil trouvé, email inexploitable.

10RÉSULTAT
CalendlyConfirmé
Julien MercierFondateur · Mercier Immobilier Prestige
Ven · 11:3030 min
meet.google.com/dxh-pktw-mns
QUALIFIÉCampagne 1 · Étape 2A
CalendlyConfirmé
Sophie LambertFondatrice · Lambert Properties Genève
Mer · 14:3030 min
meet.google.com/jvr-bcat-pwq
QUALIFIÉCampagne 2 · Étape 1
CalendlyConfirmé
Nicolas FavreAssocié fondateur · Favre & Rochat Immobilier
Mar · 09:0045 min
meet.google.com/qkm-tzfd-hra
QUALIFIÉCampagne 1 · Étape 3B

Résultat : des rendez-vous avec vos prospects cibles dans votre agenda.

Périmètre

Périmètre et livrables.

Mois 1, Le CRM en production

Semaines 1 à 4
  • Semaine 1 : atelier de cadrage, étapes de vente, types de contact, champs, vues ; architecture et plan de migration
  • Semaine 1 : accès et outils configurés (Plaud, WhatsApp, n8n, base de données) ; domaines et boîtes d'envoi achetés, chauffe des boîtes lancée (3 semaines)
  • Semaine 2 : pipeline, fiches contacts et biens, vues par associé ; première démo en direct
  • Semaine 2 : atelier AI OS n°1, installation de Claude Code, contexte business partagé
  • Semaine 3 : relances automatiques selon vos règles, résumé IA par contact ; itérations sur vos retours
  • Semaine 3 : atelier AI OS n°2, contexte personnel de chaque associé, premières routines
  • Semaine 4 : migration complète de vos contacts et biens, formation des deux associés, mise en production
  • Semaine 4 : ciblage et sourcing des comptes, scoring ICP, enrichissement des contacts, chaque email vérifié ; séquences et variantes A/B rédigées dans votre ton
  • En continu : call stratégique 30 min toutes les 2 semaines (hebdomadaire en formule COO/CAO)
Périmètre

Périmètre et livrables.

Mois 2, Prospection lancée, canaux intégrés

Semaines 5 à 8
  • Semaine 5 : campagnes email et LinkedIn lancées dès le premier jour du mois, sur l'infrastructure chauffée en mois 1
  • Semaine 5 : Plaud branché, appels et rendez-vous transcrits, faits structurés dans les fiches
  • Semaine 6 : WhatsApp intégré, chaque message archivé sur la fiche, contexte complet en un clic
  • Semaine 6 : premières réponses traitées ; chaque réponse dans le CRM avec son contexte
  • Semaine 7 : dashboard commercial, relances dues, prospects chauds, pipeline, rendez-vous
  • Semaine 7 : ateliers AI OS n°3 et n°4, brief quotidien, connexion agenda et emails
  • Semaine 8 : première lecture des taux de réponse, ajustement des angles et des listes
  • Semaine 8 : ajustement des règles de relance et d'extraction sur les premiers retours
Périmètre

Périmètre et livrables.

Mois 3, Régime de croisière

Semaines 9 à 12
  • Analyse des taux de réponse, scaling de l'angle gagnant, nouvelles listes et nouveaux segments
  • Formule COO/CAO : je réponds aux leads, qualifie et book dans vos agendas ; formule Croissance : leads transmis qualifiés avec contexte et réponse suggérée
  • 1 nouvelle fonctionnalité CRM (ex. matching biens ↔ acheteurs) ; itérations illimitées en formule COO/CAO
  • Ateliers AI OS n°5 et n°6, automatisations personnelles, délégation à l'assistant
  • Dashboard commercial tenu à jour
  • Call stratégique toutes les 2 semaines (hebdomadaire en formule COO/CAO)
Périmètre

Périmètre et livrables.

Mois 4, Optimisation et autonomie

Semaines 13 à 16
  • Scaling des campagnes qui performent, arrêt de celles qui ne performent pas
  • 1 nouvelle fonctionnalité CRM (ex. alertes prospects chauds) ; itérations illimitées en formule COO/CAO
  • Ateliers AI OS n°7 et n°8, autonomie complète des deux associés
  • Bilan complet : pipeline, rendez-vous tenus, coûts outils
  • Bilan de la garantie (formule COO/CAO : 15 rendez-vous tenus d'ici la fin du mois 4)
  • Décision de reconduction, ou bascule vers la formule maintenance, optimisation et gestion continue
Calendrier

Jalons et calendrier.

Voici la séquence des étapes après signature.

Semaines 1 à 4 Mois 1, Le CRM en production
Semaines 5 à 8 Mois 2, Prospection lancée, canaux intégrés
Semaines 9 à 12 Mois 3, Régime de croisière
Semaines 13 à 16 Mois 4, Optimisation et autonomie
01
Mois 1

CRM construit, données migrées, premiers ateliers AI OS. Boîtes d'envoi en chauffe dès la semaine 1. Le CRM est utilisé au quotidien dès la fin du mois.

02
Mois 2

Campagnes lancées dès le premier jour du mois sur l'infrastructure chauffée. Plaud + WhatsApp intégrés, résumés IA, dashboard commercial.

03
Mois 3-4

Pipeline actif, optimisation continue, ateliers AI OS jusqu'à l'autonomie complète des deux associés.

Outils

Logiciels et plateformes.

Coût mensuel des outils, à la charge du client
420$ à 470$

Achat unique : 2 enregistreurs Plaud (~180 $ pièce). Sales Navigator, Clay et les outils de scraping restent à ma charge.

Outil Rôle dans le système Coût mensuel
Supabase + Vercel Base de données + hébergement du CRM 45 $
Unipile ou équivalent Connexion WhatsApp ~50 $
Plaud Pro (2 comptes) Transcription des appels et rendez-vous ~20 $
OpenRouter Extraction et résumés IA 20-40 $
n8n Orchestration des canaux et automatisations 24 $
Railway ou équivalent Hébergement des scripts Python et des automatisations sur mesure du CRM et de l'AI OS ~20 $
Zapmail Domaines et boîtes d'envoi (prospection) 75 $
Instantly + HeyReach Séquences email et LinkedIn 176 $
Total mensuel Facturé directement par chaque fournisseur, à votre nom, sans marge. Vos données et vos accès restent à vous. ≈ 420 à 470 $
Les formules

Deux formules de partenariat

Inclus dans les deux formules : le CRM sur mesure (Plaud, WhatsApp, relances automatiques), votre AI OS sur Claude Code avec 8 ateliers, la prospection multicanale opérée par LUNIFAI, et une garantie de résultat. La différence tient en une phrase : en Système Croissance, je livre les opportunités et vous les convertissez ; en COO/CAO fractionnel, je pilote tout jusqu'au rendez-vous tenu dans votre agenda, avec une présence hebdomadaire et sur place. Engagement initial de 4 mois, puis mensuel. Montants hors TVA.

Il suffit de cliquer sur la formule choisie ci-dessus, le détail de l'investissement s'ajuste sur la page suivante.

Investissement

L'investissement.

Investissement mensuel · COO / CAO fractionnel
6 900 CHF/mois
TVA 8,1 % 558.90 CHF
Total TVA comprise 7 458.90 CHF
Abonnement mensuelChaque mois, à partir de la signature 7 458.90/mois CHF
LUNIFAI
Conditions

Conditions Contractuelles.

Proposition pour Dronestate · Partenariat Croissance IA

01Choix de l'option

La présente proposition contient deux formules (Système Croissance, COO/CAO fractionnel). La formule retenue est celle sélectionnée au moment de la signature ; seul son forfait mensuel fait foi. Un passage à la formule supérieure reste possible à tout moment en cours d'engagement.

02Objet

LUNIFAI fournit des prestations d'automatisation, intégration, développement IA et low-code/no-code. Le détail des livrables figure dans la proposition commerciale.

03Obligations

LUNIFAI s'engage à mobiliser les moyens nécessaires à la bonne exécution de la mission et à informer rapidement le Client en cas de blocage. Le Client fournit les éléments nécessaires, valide les livrables dans les délais et règle les sommes dues selon les modalités convenues.

04Responsabilité

LUNIFAI intervient comme intégrateur de solutions tierces (n8n, Airtable, etc.). Il n'est pas responsable des bugs ou limites de ces outils. Sa responsabilité se limite à une obligation de moyens, hors faute grave.

05Paiement

Forfait mensuel selon la formule retenue (Système Croissance : 4'800 CHF/mois ; COO/CAO fractionnel : 6'900 CHF/mois), hors TVA, facturé mensuellement. Engagement initial de 4 mois, puis reconduction mensuelle résiliable à tout moment, ou bascule vers une formule allégée de maintenance, optimisation et gestion continue des systèmes (tarif défini d'un commun accord avant la fin du mois 4). En reconduction de la formule COO/CAO, un nouveau projet d'automatisation/IA est livré chaque mois, inclus dans le forfait. Garantie formule Système Croissance : 20 opportunités qualifiées générées d'ici la fin du mois 4 ; garantie formule COO/CAO : 15 rendez-vous tenus d'ici la fin du mois 4. À défaut, dans les deux cas, le mois 5 est offert. Délai de paiement : 14 jours après facturation. Les frais logiciels/API et le matériel Plaud sont à la charge du Client. Tout paiement effectué est ferme et non remboursable, sauf annulation imputable à LUNIFAI.

06Définition d'une opportunité qualifiée et d'un rendez-vous tenu

Une opportunité qualifiée est une réponse positive d'un décideur correspondant au profil cible validé ensemble, qui demande un échange, une information ou une proposition. Un rendez-vous tenu est un rendez-vous effectivement réalisé avec un tel décideur, d'une durée d'au moins 10 minutes. Les opportunités issues des contacts déjà présents dans votre base avant le démarrage ne sont pas comptabilisées.

07Résiliation

En cas d'annulation injustifiée après signature : paiement des prestations déjà réalisées, indemnité forfaitaire de 30 % du montant restant dû.

08Propriété

Les livrables sont concédés au Client à usage exclusif après paiement. LUNIFAI conserve ses méthodes, outils et structures techniques.

09Confidentialité

Une clause complète figure dans cette proposition. Les engagements restent valables 5 ans après la fin du projet.

10Droit applicable

Le présent accord est régi par le droit suisse. Compétence exclusive : tribunaux du canton de Genève.

Confidentialité

Clause de confidentialité.

Dans le cadre de l'exécution du présent contrat, les Parties reconnaissent que des informations confidentielles pourront être échangées, notamment à caractère commercial, technique, financier, stratégique, organisationnel ou relevant du savoir-faire.

01Définition

Sont considérées comme informations confidentielles toutes les informations, de quelque nature que ce soit, communiquées par écrit, oralement, ou par tout autre moyen, identifiées comme confidentielles ou dont le caractère confidentiel découle raisonnablement de leur nature ou des circonstances de leur divulgation. Cela inclut notamment : les données clients, documents internes, codes sources, architectures logicielles, processus, maquettes, bases de données, ainsi que toute information relative aux activités, projets ou méthodes de travail de l'une des Parties.

02Obligation des Parties

Chaque Partie s'engage à : ne pas divulguer les informations confidentielles à des tiers sans accord préalable écrit de l'autre Partie ; n'utiliser les informations confidentielles qu'aux seules fins de l'exécution du présent contrat ; prendre toutes les mesures nécessaires afin d'assurer la protection et la confidentialité desdites informations, au moins équivalentes à celles qu'elle applique à ses propres informations sensibles.

03Exclusions

Les obligations prévues à la présente clause ne s'appliquent pas aux informations : tombées dans le domaine public sans manquement de la Partie réceptrice ; déjà connues de la Partie réceptrice avant leur divulgation par l'autre Partie ; dont la divulgation est requise par la loi, une autorité judiciaire ou réglementaire compétente (sous réserve d'en informer préalablement l'autre Partie dans la mesure autorisée par la loi).

04Durée

Les obligations de confidentialité prévues à la présente clause resteront en vigueur pendant une période de cinq (5) ans à compter de la signature du présent contrat, y compris en cas de résiliation ou de non-exécution du projet.

05Droit applicable et juridiction compétente

La présente clause est régie par le droit suisse. Tout litige relatif à l'interprétation ou à l'exécution de cette clause sera soumis à la juridiction exclusive des tribunaux du canton de Genève, sous réserve d'un règlement amiable préalable entre les Parties.

Acceptation

Prêt à démarrer ?

En signant ci-dessous, le Client accepte les termes décrits dans la présente proposition. La proposition est déjà émise par LUNIFAI.

Signez la proposition.

Lisez et signez ci-dessous. Le paiement sera débloqué automatiquement.

Par LUNIFAI
Lukas Yu Manwaring
Lukas Yu Manwaring signature
Founder · LUNIFAI · 6 septembre 2026
Par Dronestate
Adrien Schuller
Signé le (via DocuSeal ci-dessous)

Méthode de paiement

Débloquez le paiement en signant la proposition ci-dessus.